新潟市・新発田市・村上市ほか対応／相談・見積もり無料
新潟市江南区で住まいや空き家、車庫・倉庫の解体を考えている方に向けた無料の相談窓口で、新潟市江南区対応の提携施工店をおつなぎします。
現地を見て見積もりを出し、工事を行うのは提携施工店です。新潟市では、作業通路が狭く重機の入らない27坪の住宅を、人の手で解体した事例があります。
江南区の木造住宅の解体は、30坪まで1,171,500円〜（税込）を目安にしてください。重機が入らない現場は手作業が増えるため、目安より高くなります。
江南区は空き家の割合が9.2%と8区で最も低い一方、能登半島地震の半壊は301棟で8区で3番目に多くなりました。建て替えのための解体か、手放すための解体かを伺い、確かめておきたい市の動きもお伝えします。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 人口 | 67,011人 |
| 世帯数 | 29,104世帯 |
| 面積 | 75.42km² |
| 区役所 | 江南区泉町3丁目 |
| 接する区・市 | 北区・東区・中央区・秋葉区・南区・西区・阿賀野市 |
| 空き家（令和5年） | 2,630戸・空き家率9.2%（その他の空き家率4.4%） |
区の概要には「西蒲区以外の全ての区と阿賀野市に接しています」とあります。8区の中で、ほかの区と最も多く接している区です。
出典：住民基本台帳（新潟市・令和8年8月末）、国土地理院の面積調（令和8年7月1日）、令和5年住宅・土地統計調査（新潟市の空き家の現状）、新潟市 江南区の概要。2026年9月30日に確認しました。
江南区は空き家の割合が8区で最も低い区です。 一方で、能登半島地震の半壊は301棟と、8区で3番目に多くなりました。
地震で傷んだ家を建て替えるか、手放すか。解体を考える理由は、空き家だけではありません。
江南区を数字で見ると、空き家と地震の被害で、8区の中の順位が逆になります。
| 江南区 | 8区の中での順位 | |
|---|---|---|
| 空き家率（令和5年） | 9.2% | 最も低い |
| その他の空き家率（令和5年） | 4.4% | 最も低い |
| 能登半島地震の半壊 | 301棟 | 西区・中央区に次いで3番目 |
| 能登半島地震の一部破損 | 1,403棟 | 西区・中央区に次いで3番目 |
空き家は令和5年住宅・土地統計調査の区別の集計、地震の被害は市が令和8年3月31日に出した最終の被害概要によります。順位は、8区の数字を並べてえちご解体が数えました。
全壊は0棟でした。区の概要は江南区を「土地は平坦で海抜0メートル地帯が多く」と紹介し、信濃川・阿賀野川・小阿賀野川に囲まれた区で、かつては河川の氾濫による浸水被害に何度も見舞われたと記しています。
地震の傷みで解体を考えている方へ、先にお伝えしておくことがあります。公費での解体は令和6年12月27日に、自費で解体した分を市が払い戻す償還も令和7年6月30日に締め切られています。
能登半島地震で液状化が集中した地区として、市は江南区の天野地区、西区の黒埼地区・寺尾周辺地区の3つを挙げています。3地区とも、地下水位を下げる工法で街区ごとにまとめて対策する計画の対象です。
もとにした資料：新潟市の推進本部会議（令和8年4月9日）の資料5。2026年9月30日に確認しました。
解体の相談と見積もりは、この対策の進み具合とは切り離して進められます。建て替えの時期を決めるときに、市の発表もあわせて見ておくと判断の材料が増えます。
住宅・空き家（空き家の解体）、小屋・車庫・倉庫・土蔵（小屋・倉庫・車庫・蔵の解体）の解体に対応しています。
えちご解体は、込みの費用の目安を先にお見せし、地震で傷んだ家でも提携施工店が現地を確かめてから正式な金額を出します。壁にひびの入ったままの家も、いまの状態のままでご相談ください。
| 構造 | 規模 | 費用の目安（税込） |
|---|---|---|
| 木造 | 30坪まで | 1,171,500円〜 |
| 鉄骨造 | 50坪まで | 2,337,500円〜 |
| 鉄筋コンクリート造 | 60坪まで | 3,630,000円〜 |
※ 表示はすべて税込です。提携施工店の標準料金をもとにした目安で、正式な金額は現地調査のあとにお出しします。
含まれるもの： 近隣挨拶／産業廃棄物の処分・運搬／基礎撤去／重機による解体／仮設足場／解体工事の届け出／養生（防音・防塵）シート／工事保険
建て替えに向けて更地にする場合は、建物と一緒に駐車場や庭の土間コンクリートも撤去することがあります。土間コンクリートの撤去処分は1㎡あたり1,650円〜が目安です。
見積もりの段階で、建て替えの着工予定があればお知らせください。解体を終える時期を、その予定から逆算して提携施工店と相談します。
見積もりを受け取ってから、建て替えの時期を考えても遅くはありません。
無料で相談・見積もりを依頼する1営業日を目安に担当者からご連絡いたします空き家や土蔵、隣家と近い住宅の解体から4件を紹介します。
両隣の家と近い木造住宅（71坪） 両隣の家とのすき間は1mほどでした。隣家に気を配りながら、慎重に解体しています。
雪で屋根が凹んだ空き家（56坪） 屋根の中央が雪の重みで凹んでいた、大きな木造2階建てです。
住宅の脇に建つ土蔵（14坪） 土蔵は木と厚い土壁でできた頑丈な建物で、大きさのわりに解体の手間がかかります。
裏に車庫がある木造2階建て（38坪） 内部は人の手で解体し、出た石膏ボードをフレコンバッグに詰めて運び出しました。屋根材を先に外してから機械で解体しています。
ほかの事例は提携施工店の施工事例にあります。
江南区と接する北区・東区・中央区・秋葉区・南区・西区、そして阿賀野市が対応エリアです。新潟市の8区と、新発田市・五泉市など周辺の9市町村からご相談を受けています。
費用の目安の全体と相談の進み方は、新潟市の解体工事の相談窓口のページをご覧ください。
| 項目 | 江南区の家の場合 |
|---|---|
| 解体費用の補助 | 新潟市の制度は使える人が限られます → 新潟市で解体に使える補助金 |
| 地震の公費解体・液状化の建替購入支援 | どちらも受付終了 |
| 取り壊し後の固定資産税 | 横越出張所の2階にある資産税第1分室（区内） |
固定資産税の届け出を受けるのは、泉町の江南区役所ではありません。同じ区内でも、横越出張所の2階が窓口です。
出典：新潟市 被災者支援制度まとめ（2026年9月2日更新）／新潟市 固定資産税の問い合わせ（どちらも2026年9月30日確認）
令和8年4月時点の市の資料では、曽野木ことぶき公園（天野2丁目）での試験施工を6月ごろに着手する予定と公表されていました。
いま実際にどこまで進んでいるかは、えちご解体では確かめていません。建て替えの時期を決める前に、新潟市の最新の発表をご確認ください。
いいえ。江南区横越中央1丁目、横越出張所2階の資産税第1分室です。
区内の窓口ですが、泉町の区役所ではないのでご注意ください。
出す書類は「家屋滅失届出書」で、電子申請にも対応しています。登記のある建物なら、法務局での滅失登記も別に必要です。
手順は空き家の解体にまとめています。
使えません。公費解体、自分で解体した費用の償還、液状化で被害を受けた住宅の建て替え・購入の支援は、いずれも受付を終えています。
いまから取り壊す場合は通常の工事になります。ほかの補助の条件に当たるかを確かめてから、見積もりを比べてください。
ご相談では、建物の傷み具合と、建て替えるのか手放すのかを最初に伺います。
建て替え・売却・相続など、解体を考えている理由もあわせてお書きください。1営業日を目安に担当者からご連絡いたします。
無料で相談・見積もりを依頼する1営業日を目安に担当者からご連絡いたします